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Quando si decide di vendere una casa, uno dei primi pensieri che possono sorgere è: “E se la vendessi autonomamente per risparmiare sulle spese di mediazione?” Tutto sembra molto semplice: si stabilisce un prezzo di vendita, si pubblica un annuncio, si va dal notaio, ed è fatta. Tuttavia, se fosse davvero così semplice, il costo delle agenzie immobiliari non avrebbe senso di esistere. In realtà, le situazioni sono ben diverse. In questo articolo, spiegheremo perché è preferibile rivolgersi a un’agenzia immobiliare anziché procedere da soli.
Ecco alcuni dei motivi principali per cui è meglio affidarsi a un’agenzia immobiliare:

VALUTAZIONE IMMOBILIARE CORRETTA
Sebbene si possa fare una ricerca sui vari portali per avere un’idea, effettuare una valutazione accurata è estremamente complicato. Per questo motivo, le migliori agenzie immobiliari, come la nostra, utilizzano sistemi certificati basati su algoritmi avanzati per fornire stime precise ed affidabili. Ciò garantisce che le valutazioni siano oggettive e non compromesse da una visuale imparziale.

DATABASE DI RICERCA
La nostra agenzia dispone di un database in cui incrociamo le caratteristiche dell’immobile con le richieste dei potenziali cliente, il che ci permette di accelerare i tempi di vendita dell’immobile, trovando in poco tempo l’incastro perfetto. Ovviamente avere un database come il nostro di oltre 100.000 clienti, aumenta questa possibilità.

NEGOZIAZIONE
La negoziazione è spesso la parte più delicata della vendita di una casa. Gli agenti immobiliari esperti sono professionisti abituati a gestire obiezioni e situazioni complesse coinvolgendo più parti. Sanno mantenere la calma anche quando le situazioni si fanno intricate. Questo significa avere al tuo fianco una persona che ha l’obiettivo di valorizzare la tua proprietà invece di svenderla per mancanza di competenza o di esperienza.
Scegliere l’esperienza vuol dire anche scegliere la professionalità

ANALISI BUROCRATICA E TECNICA
Al concretizzarsi di una proposta d’acquisto, è necessario raccogliere tutta la documentazione richiesta per una Due Diligence corretta e professionale. Tra i documenti l’atto di provenienza dell’immobile, la visura e la planimetria catastale e ipotecaria, i certificati di agibilità o abitabilità, il regolamento condominiale (se l’immobile è in un condominio) e l’attestato di prestazione energetica (APE) in copia originale.

La differenza cruciale tra vendere tramite un’agenzia immobiliare e farlo privatamente sta nella scelta dell’agenzia che deve essere in grado di gestire ogni aspetto della compravendita. Ciò evita spiacevoli sorprese che possono tradursi in oneri di tempo e denaro. L’agente immobiliare verifica l’aspetto contrattuale, i documenti e le certificazioni relative all’immobile, oltre a fornire assistenza per le procedure legate al cambio di proprietà.

Ci sono ulteriori argomenti interessanti per delineare i vantaggi di affidarsi a un’agenzia rispetto alla vendita privata, tra cui annunci di Marketing di vendita mirato a pagamento, home staging, foto professionali, virtual tour, gestione delle richieste e degli appuntamenti, analisi e controllo economico della parte acquirente, assistenza legale.
Prima di decidere di gestire la vendita privatamente, è fondamentale valutare l’effettiva capacità di gestire tutto da soli e soprattutto per l’acquirente di farsi gestire dal proprietario dell’immobile!

Chiamaci subito 0396613136 o scrivici residenziale@agenziavendocasa.it