Vimercate – Elegante villa bifamiliare

GIA’ IN LINEA CON LA DIRETTIVA UE CASA GREEN – CLASSE ENERGETICA: C 315,80
Villa bifamigliare libera su tre lati.
In contesto residenziale di sole Ville mono e bifamiliari, con accesso da strada privata a fondo chiuso, proponiamo villa di 270,00 mq, in perfette condizioni interne ed esterne, completamente autonoma senza spese condominiali.
Si accede alla proprietà da un cancello pedonale e/o un cancello carraio, dove un’ampia zona pavimentata di oltre 50 mq offre ampio spazio di manovra per accesso all’ampio box dotato di basculante meccanizzata e colonnina Wallbox per ricarica vetture/biciclette/monopattini elettrici.
L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un locale interrato di generose dimensioni con eventuale accesso separato.
Al piano terra troviamo ampio soggiorno, la cucina abitabile con affaccio su veranda in legno, un bagno finestrato, una camera/studio e un comodo vano sottoscala.
Un’ampia scala in marmo con corrimano in ferro battuto porta al P1 tutto con pavimento in parquet in perfette condizioni.
Al primo piano troviamo 3 luminose camere da letto, 2 delle quali con affaccio su balcone oltre a un ampio locale open space di 38 mq utilizzabile come ulteriore camera o sala hobbie e un bagno.
Il locale interrato con altezza cm 240, dotato anche di accesso indipendente con portone blindato, si compone di uno spazioso vano ripostiglio coperto, bagno con doccia, locale lavanderia, ampio locale taverna/cantina con annesso ampio locale separato, un ampio studio ed un altro vano ad uso ripostiglio. Tutti i locali interrati sono dotati di intercapedine esterna, coperta da griglia in acciaio, il valore aggiunto dell’intercapedine consiste nel garantire maggior illuminazione naturale, ricircolo dell’aria e migliore protezione dall’umidità.
Completa la proprietà, con accesso da una botola al P1 il “piano sottotetto”, un ambiente open space grezzo che si presta a diversi utilizzi.
I plus dell’immobile sono: totale autonomia, sfoghi esterni curati e gestibili, ottime condizioni manutentive generali, impianto fotovoltaico da 9 Kw con batteria di accumulo e centralina Wallbox, pompa di calore nuova, impianto telecamere esterne e sensori antiintrusione, zanzariere, parcheggio interno coperto e scoperto, ampi spazi interni eventualmente rimodulabili, serramenti legno con doppio vetro, classe energetica C.
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Classe: C 315,80