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Ognuno deve acquistare o vendere un’immobile nella tranquillità più assoluta, per questo motivo l’Agenzia Vendocasa ritiene importante, oggi più che mai, che tutti i clienti possano accedere al nuovo servizio chiamato  Vendocasa certifica, ovvero la certificazione degli immobili tramite la RTI, la Relazione Tecnico Integrata.

Perché lo facciamo?

Riteniamo sia giusto che il venditore riceva tutta l’assistenza possibile affinché il suo immobile sia pronto per essere rogitato senza alcun disguido dell’ultimo minuto.

Riteniamo che l’acquirente prima di versare una caparra debba ricevere una relazione che attesti che l’immobile scelto sia in regola e che permetta alla banca in caso di mutuo di non incontrare problemi.

Vuoi che il tuo immobile sia certificato per evitare che, in caso di abuso o anomalia, sia bloccato in sede notarile? Contattaci! 

Cosa è la Relazione Tecnico Integrata

La RTI è un certificato di vendibilità. riconosciuto dal notaio e dalle banche, che attesta che l’immobile è pronto per essere rogitato.

Come viene redatta una RTI

Non appena il cliente ci affida il suo immobile da vendere, il nostro staff di architetti, ingegneri, geometri, tutti regolarmente iscritti ai propri ordini professionali, procedono, sotto la propria responsabilità professionale, a redigere tale relazione tecnica, che constaterà lo stato dell’immobile e nello specifico:

1. visure ipotecarie;
2. sopralluogo all’immobile per verificare la corrispondenza catastale con lo stato di fatto;
3. accesso agli atti per verificare che lo stato di fatto e che la scheda catastale sia conforme all’ultima pratica edilizia depositata;

In caso di non conformità, i nostri tecnici illustreranno al proprietario il percorso corretto per sistemare e aggiornare là pratiche necessarie al rogito.

L’obiettivo è quello di consegnare al venditore e all’acquirente una dichiarazione che l’immobile  è perfettamente rogitabile.

Il notaio, con il ricevimento di tale relazione, da parte dei nostri professionisti non dovrà far altro che fissare il rogito con la massima soddisfazione di tutti.

Spesso queste verifiche vengono rimandate dopo la caparra o, peggio ancora, dopo il compromesso, causando ritardi e a volte diffidenza tra le parti contraenti.

Esistono sul mercato immobili totalmente difformi dalla corrispondenza tra l’ultima concessione edilizia e lo stato di fatto per cui si rende necessario intervenire con una sanatoria, che vuol dire tempo, denaro o addirittura riscontrare che l’immobile è  insanabile.

Provate a pensare a quali disguidi potreste andare incontro se questi problemi emergessero dopo aver firmato il compromesso per la vendita della vostra casa e magari essere costretti a restituire il doppio della caparra, per errate informazioni date.

Provate a pensare di aver versato una caparra per la vostra nuova casa e scoprire, solo dopo, che l’immobile è stato donato e che il mutuo non potrà essere concesso, oppure che ci sono diverse ipoteche iscritte e che il venditore non fosse in grado di gestirle, oppure qualche vincolo di casa coniugale riservato alla moglie, ma l’immobile essere intestato solo al marito.

Proprio per tutte queste situazioni riteniamo necessario offrire il nostro servizio  Vendocasa certifica ai nostri clienti acquirenti e venditori in modo che la loro compravendita sia gestita con professionalità  e sicurezza sin dal primo appuntamento.

Inoltre, gli immobili certificati con la Relazione Tecnica Integrata, occupano una posizione di rilievo sui social media e sul nostro sito.

Contattaci per iniziare un nuovo percorso di vendita e di acquisto per la tua casa tramite il servizio Vendocasa certifica.