ID Immobile : CA9869
AFFITTO, VENDITA € 3.800.000 17890 - Capannone, Ufficio
Nel cuore della zona industriale di Cernusco sul Naviglio, proponiamo in locazione e in vendita un importante complesso indipendente, ideale per aziende che necessitano di una struttura polifunzionale in grado di integrare spazi produttivi, aree espositive e uffici direzionali in un’unica sede.
La proprietà sorge su un lotto di circa 5.000 mq completamente recintato e dispone di una superficie complessiva di circa 4.500 mq, caratterizzata da una distribuzione razionale degli ambienti, ottima funzionalità operativa e una componente direzionale curata nelle finiture e nelle dotazioni.
Il piano seminterrato, di circa 1.500 mq e con altezza interna di 3,00 m, è accessibile mediante rampa carrabile e collegato agli altri livelli tramite scala interna e due montacarichi, garantendo praticità nella movimentazione delle merci. Il piano terra ospita circa 1.250 mq destinati a produzione e laboratorio, con altezza interna di 4,25 m, mentre il piano primo offre ulteriori 1.250 mq con altezza di 3,00 m, particolarmente adatti a showroom, esposizione e attività commerciali.
La struttura comprende inoltre una palazzina uffici di circa 500 mq distribuiti su due livelli, caratterizzata da ambienti in ottimo stato manutentivo, finiture di pregio, cablaggio e climatizzazione, ideale per accogliere direzione, amministrazione e funzioni commerciali.
La proprietà è completata da un’ampia area esterna privata di circa 3.500 mq, 55 posti auto, cabina Enel di proprietà e doppio montacarichi a servizio dei diversi piani. La configurazione degli spazi e l’accessibilità dell’area rendono il complesso adatto anche a realtà che necessitano di una gestione efficiente dei flussi operativi e logistici.
Dal punto di vista viabilistico, l’immobile gode di una posizione strategica nell’hinterland Est milanese, a circa 2 km dallo svincolo di Carugate della Tangenziale Est A51, 5 km dall’uscita Cernusco sul Naviglio/Brugherio, 7 km dal casello autostradale di Agrate Brianza sulla A4 e circa 12 km dall’aeroporto di Milano Linate. La vicinanza alla SP121 assicura inoltre collegamenti agevoli con Milano e con i principali poli produttivi e logistici della Brianza.
Una soluzione di rappresentanza, versatile e funzionale, ideale per aziende manifatturiere, commerciali, tecnologiche e distributive alla ricerca di una sede autonoma capace di riunire in un unico complesso attività operative, showroom e uffici direzionali.
