ID Immobile : CT649
VENDITA € 2.100.000 - Capannone
In contesto industriale di recente realizzazione, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 2.570 mq, sviluppato interamente al piano terra e progettato per soddisfare le esigenze di attività produttive, industriali e logistiche.
La proprietà è completata da una palazzina uffici di circa 360 mq, distribuita su due livelli da 180 mq ciascuno e collegata direttamente al reparto produttivo, mantenendo al contempo un ingresso indipendente. Gli spazi interni sono predisposti per gli impianti di riscaldamento, raffrescamento ed elettrico e possono essere personalizzati in base alle specifiche necessità dell’acquirente.
L’area esterna esclusiva di circa 2.000 mq, completamente asfaltata, garantisce un’agevole movimentazione di mezzi pesanti e dispone di due accessi carrabili indipendenti. L’immobile è inoltre servito da cabina elettrica ENEL da 700 kW, caratteristica che lo rende idoneo anche per attività ad elevato fabbisogno energetico.
Il comparto produttivo presenta un’altezza interna di 7,50 metri, con 6,50 metri sotto trave, è dotato di cinque portoni carrabili con possibilità di ampliamento o di realizzazione di ulteriori accessi ed è predisposto per l’installazione di carro ponte da 10 tonnellate grazie alle mensole già realizzate. È inoltre prevista la possibilità di installare una pesa per mezzi pesanti, mentre tutti gli allacciamenti sono già stati portati all’interno del fabbricato.
Il prezzo richiesto si riferisce all’immobile nello stato di fatto in cui si trova.
Il capannone è inserito all’interno di un moderno complesso industriale completamente urbanizzato e già operativo, caratterizzato da ampi piazzali di manovra e da infrastrutture di elevato livello. Le parti comuni sono già ultimate e comprendono l’anello antincendio, recinzioni, cancelli carrabili e pedonali automatizzati, impianti citofonici, sistemi di sicurezza, piazzali asfaltati e rete fognaria.
L’intero piano di lottizzazione è stato completato con numerosi parcheggi, sia privati a servizio del complesso sia pubblici, realizzati con pavimentazioni drenanti e aree verdi piantumate nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche. Il capitolato tecnico delle opere eseguite e delle finiture previste è disponibile presso i nostri uffici.
L’immobile gode di una posizione strategica, con rapido collegamento alle principali arterie stradali e autostradali, rappresentando una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, funzionale e facilmente accessibile.
Rimaniamo a disposizione per ulteriori chiarimenti o per fissare una visita.
