Carugate – sito industriale pluri-capannone -palazzina uffici e 5000 mq area esterna

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ID Immobile : CT9684

VENDITA € 6.000.000 - Capannone

proponiamo sito industriale in location ottimale a ridosso di Milano e facilmente raggiungibile dalle principali arterie autostradali della Lombardia (MI-VE, BRE-BE-MI,TANGENZIALI).
L’immobile è facilmente raggiungibile tramite pullman diretto Z305 da e per la metropolitana di Cologno Monzese con corse ogni 30 min ca . Il sito industriale è stato edificato tra gli anni ’70 -’80 in ottime condizioni.
-Superficie recintabile di 9000 mq ca con cinque cancelli carrai oltre cancelli pedonali.
-SLP (Superficie lorda di pavimento) di 8.052 mq ca.
-Uffici direzionali di ca 3000 mq in buone condizioni sviluppati su quattro livelli fuori terra oltre piano interrato (750 mq ca uso archivio/magazzino) comprensivi di servizi. Gli uffici sono completi di impiantistica funzionante e certificata e nello specifico riscaldamento, condizionamento, server con cablaggio rete dati per tutta la proprietà e impianto elettrico, inoltre sono in parte attrezzati ed arredati.
Al piano terra si trova un’ampia zona reception d’ingresso oltre allo show room, sala corsi e servizi (il piano terra è completo di tapparelle elettriche).
Al primo piano sono sviluppati gli uffici commerciali in open space oltre ad ulteriori uffici singoli dedicati e servizi.
Al piano secondo sono sviluppati gli uffici amministrativi, invece il piano terzo è dedicato alla direzione e alla presidenza e ulteriori uffici singoli. In copertura ci sono i locali tecnici (caldaia UTA per condizionamento).
In aderenza per mezzo di un corridoio della palazzina direzionale si sviluppano due capannoni (1960 mq ca) completamente riscaldati dalla caldaia in comune con la palazzina direzionale e condizionati (UTA esterna). Magazzino A 810 mq ca altezza sotto trave 6 mt e altezza sotto tegolo 7,50 mt, magazzino B 1150 mq ca altezza sotto tegolo 7 mt e altezza max 9 mt.
Adiacente ma non collegato al corpo principale con viabilità interna in comune si sviluppa un ulteriore proprietà suddivisa in uffici, laboratori e capannone e nello specifico SLP (Superficie lorda di pavimento) 2.342 mq ca di cui 1500 mq ca al piano terra diviso in due unità da muro in REI 120, 750 mq ca in parte con altezza 7 mt privo di riscaldamento ma completo di impianto elettrico e i restanti 750 mq ca tra officina e assemblaggio con doppia latezza 7 mt/3,5 mt utilizzata per deposito/laboratori. Al primo piano troviamo 242 mq ca (lato sud) e ulteriori 600 mq ca di uffici al lato nord.
L’intero sito industriale si sviluppa su una superficie totale di 9000 mq ed è completa di n. 100 posti auto interni oltre a piazzali di proprietà comodi per la movimentazione dei mezzi pesanti. A completamento ma non meno importante una cabina di trasformazione adibita alla media tensione e certificato di prevenzione incendi (CPI).
La proprietà è completamente allarmata, con video sorveglianza e n. 12 telecamere. Inoltre l’immobile è conforme a livello urbanistico/catastale con corrispondenza catastale, vengono fatte manutenzioni periodiche ordinarie e straordinarie oltre il funzionamento degli impianti.
La forza lavoro precedente era compresa di ca 100 impiegati e 40 operai oltre personale addetto alla vendita.

Ubicazione

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