ID Immobile : CT9646
VENDITA € 3.150.000 - Capannone
Opportunità unica per la tua azienda: un immobile industriale di prestigio a Burago di Molgora!
Caratteristiche principali:
Superficie totale di circa 3.300 mq commerciali, distribuiti su un lotto indipendente di 5.000 mq completamente recintato.
PIANO TERRA – Area produttiva di alto livello (1.500 mq) • Due ampie campate con pilastri predisposti per carroponte da 15 tonnellate, altezza utile di 6,50 m (sotto trave 6 m), perfette per ogni esigenza di produzione. • Portoni frontali di grande dimensione per un carico/scarico rapido e agevole. • Impianti all’avanguardia:
- Alimentazione elettrica potente (220/380V – 230 kW)
- Impianto di aria compressa con compressore dedicato
- Rete dati in fibra ottica per connessioni rapide e affidabili
- Riscaldamento e climatizzazione per un ambiente di lavoro confortevole tutto l’anno
PIANO PRIMO – Uffici e laboratorio (1.500 mq) • Uffici direzionali di pregio (540 mq) con finiture di alta qualità, 7 uffici, sala riunioni, sala conferenze stile hotel, zona break con cucina attrezzata: un ambiente professionale e accogliente per clienti e team. • Laboratorio attrezzato (960 mq) con altezza di 3 m, ideale per attività di ricerca, sviluppo o produzione specializzata. • Accessibilità totale grazie a 2 scale interne, 2 ascensori e 2 vani montacarichi già predisposti.
Caratteristiche strutturali di eccellenza: • Copertura in lamiera grecata coibentata con lucernari in policarbonato, per una luminosità naturale ottimale. • Lattonerie in acciaio inox di qualità superiore. • Sistema antincendio completo con rilevatori di fumo e certificazione di prevenzione incendi. • Allarme collegato a vigilanza per la massima sicurezza.
Area esterna privata di 3.500 mq: • Spazi ampi e funzionali per manovra mezzi pesanti. • Circa 100 posti auto per dipendenti e visitatori. • Tensostruttura coperta di 300 mq, perfetta per rimessaggio mezzi e materiali. • Accesso facilitato tramite cancello carraio automatizzato.
PRONTA ALL’USO – MASSIMA FUNZIONALITÀ – STRUTTURA DI RAPPRESENTANZA
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