Cologno Monzese-Capannone di 270 mq ca

In posizione strategica a Cologno Monzese, proponiamo in vendita un ampio laboratorio artigianale di circa 270 mq, categoria catastale C/3, caratterizzato da spazi funzionali, ottima altezza interna e comode dotazioni per attività produttive, artigianali e di stoccaggio.
L’immobile si sviluppa al piano seminterrato e dispone di un’altezza interna di circa 5 metri sotto trave, offrendo ambienti ampi e facilmente organizzabili. Internamente è presente una struttura a soppalco di circa 170 mq, attrezzata con scaffalature e dotata di gru/paranco per la movimentazione dei carichi, soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di spazi dedicati allo stoccaggio.
L’accesso alla proprietà è garantito da una comoda rampa carrabile che conduce direttamente al grande portellone scorrevole, completamente apribile e di circa 5 x 5 metri, rendendo agevoli le operazioni di carico e scarico anche con mezzi di dimensioni importanti.
A completamento della proprietà troviamo un cortile privato di circa 130 mq, utilizzabile come area di manovra e parcheggio, con possibilità di ospitare comodamente fino a quattro autovetture.
Il laboratorio è inoltre dotato di due nuovi climatizzatori da 18.000 BTU con pompa di calore, impianto elettrico certificato, predisposizione per rete telefonica e internet a banda larga, oltre a contatore dell’acqua indipendente. Presente anche un blocco servizi rifinito con moderne piastrelle effetto marmo.
Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a circa € 700 annui.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: lo svincolo della Tangenziale Est A51 dista circa 1,5 km, mentre l’autostrada A4 è raggiungibile in pochi minuti. Ottimi anche i collegamenti con Monza, Brugherio, Carugate, Sesto San Giovanni e Milano.
Una soluzione versatile e funzionale, ideale per attività artigianali, laboratori, deposito merci e stoccaggio, con la comodità di un’area esterna privata e collegamenti viari particolarmente efficienti.